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Öffentliche Auflage der Teilzonenplanrevision

Mit verschiedenen Änderungen im Zonenplan und im Baureglement will der Bezirksrat die Voraussetzungen für eine punktuelle bauliche Entwicklung im Bezirk Küssnacht schaffen. Nach der rege genutzten öffentlichen Mitwirkung im April 2015 wird ab dem 28. Oktober die öffentliche Auflage durchgeführt.

Nach der Ablehnung der Gesamtzonenplanrevision 2013 entschied sich der Bezirksrat zu einer Teilrevision der Zonenplanung. Er präsentierte im Frühling 2015 den neuen Vorschlag der Öffentlichkeit und lud sie zur Mitwirkung ein. Die vielen Eingaben aus der Bevölkerung und die Vorgaben des Kantons aus den beiden Vorprüfungen führten zu verschiedenen Anpassungen. Ab dem 28. Oktober erfolgt nun während 30 Tagen die Auflage der revidierten Zonenpläne und des Baureglements.

Kulturlandverbrauch begrenzen, Siedlungsgebiet verdichten
Anstatt Kulturland neu einzuzonen und zu überbauen, wird mit der Teilrevision der Nutzungsplanung die bauliche Entwicklung auf das heutige Siedlungsgebiet beschränkt. Mit Um- und Aufzonungen will der Bezirksrat den Spielraum für bauliche Verdichtungen im bestehenden Siedlungsgebiet vergrössern. Dazu eignen sich vor allem zentrale und gut erschlossene Gebiete in Küssnacht. Mit der Begrenzung des Kulturlandverbrauchs und der Verdichtung des bestehenden Siedlungsgebietes werden zwei zentrale Anliegen des neuen Raumplanungsgesetzes umgesetzt. Im Baureglement werden einige Artikel gestrichen, bei anderen werden die Masse oder die Ausnützung erhöht.

Einwohnerzahl nimmt nur langsam zu
Mit den vorgesehenen Zonenplanänderungen wird die Einwohnerkapazität im Bezirk leicht erhöht. Da das Erweiterungspotenzial im überbauten Gebiet erst bei der Realisierung von An-, Auf- oder Ersatzbauten genutzt wird, nimmt die Einwohnerzahl verteilt über die nächsten 20 bis 40 Jahre nur langsam zu. Die hierfür erforderliche Infrastruktur bei der Erschliessung, aber auch bei den öffentlichen Einrichtungen ist vorhanden. Die Vorgaben aus dem Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) machen eine Anpassung der Kernzonenpläne notwendig. Die Klassierung und die Schutzziele verschiedener Gebäude in der Kernzone werden angepasst.
Sämtliche Haushalte im Bezirk Küssnacht werden mit einem Flyer über die wichtigsten Änderungen orientiert. Die ausführlichen Unterlagen können an der Planauflage im Rathaus 2 eingesehen und von der Website des Bezirks hier heruntergeladen werden.

Informationen zur öffentlichen Auflage
Dauer: vom 28. Oktober bis 28. November 2016

Einsicht in die Planunterlagen
Rathaus 2, Küssnacht, 3. Stock
Planauflage 8.00 bis 12.00 und 13.30 bis 17.00 Uhr, Donnerstag bis 18.00 Uhr
und unter  DirektLinks Homepage Küssnacht.

Öffentliche Informationsveranstaltung
Dienstag, 8. November 2016, 19.00 Uhr, Aula Ebnet 2

Sprechstunden nach Vereinbarung:
– Mittwoch, 16. November 2016, 11.30 bis 14.00 Uhr
– Dienstag, 22. November 2016, 17.00 bis 19.00 Uhr
Rathaus 2, EG Abstimmungslokal (Anmeldung an
bauamt@kuessnacht.ch oder Telefon 041 854 02 30)


Auflage verbindliche Unterlagen:
Baureglement
Erschliessungsplan Immensee
Erschliessungsplan Küssnacht und Haltikon
Erschliessungsplan Merlischachen
Kernzonenplan Immensee
Kernzonenplan Küssnacht
Reglement zum Erschliessungsplan
Zonenplan Fänn
Zonenplan Immensee
Zonenplan Küssnacht Dorf
Zonenplan Merlischachen
Zonenplan Übersicht Bezirk


Auflage orientierende Unterlagen:
Änderungsplan Erschliessungsplan Immensee
Änderungsplan Erschliessungsplan Küssnacht und Haltikon
Änderungsplan Erschliessungsplan Merlischachen
Änderungsplan Zonenplan Fänn
Änderungsplan Zonenplan Immensee
Änderungsplan Zonenplan Küssnacht
Änderungsplan Zonenplan Merlischachen
Änderungsplan Zonenplan Übersicht Bezirk
Erläuterungsbericht zur Teilrevision
Gewässerraum Detail Blatt 1
Gewässerraum Detail Blatt 2
Gewässerraum Detail Blatt 3
Gewässerraum Detail Blatt 4
Gewässerraum Detail Blatt 5
Gewässerraum Detail Blatt 6
Gewässerraum Detail Blatt 7
Gewässerraum Detail Blatt 8
Gewässerraum Detail Blatt 9
Gewässerraum Detail Blatt 10
Gewässerraum Detail Blatt 11
Gewässerraum Detail Blatt 12
Gewässerraum Detail Blatt 13
Gewässerraum Detail Blatt 14
Gewässerraum Detail Blatt 15
Gewässerraum Detail Blatt 16
Gewässerraum Detail Blatt 17
Gewässerraum Detail Blatt 18
Gewässerraum Detail Blatt 19
Gewässerraum Detail Blatt 20
Gewässerraum Übersicht Bezirk


Weitere Auskünfte:
Oliver Ebert, Bezirksrat und Ressortvorsteher Planung, Umwelt und Verkehr
Tel. 079 224 27 47, E-Mail: oliver@ebert.ch

André Guntern, Abteilungsleiter Planung, Umwelt und Verkehr
Tel. 041 / 854 02 28, E-Mail: andre.guntern@kuessnacht.ch
Zentrum Küssnacht
Im Gebiet Oberdorf liegen das schützenswerte Ortsbild und eine zukünftige Zentrumsüberbauung nahe beieinander. Die neue Ortsplanung setzt die entsprechenden Rahmenbedingungen.
Dokumente Baureglement.pdf (pdf, 2440.8 kB)
Erschliessungsplan_Immensee.pdf (pdf, 1650.8 kB)
Erschliessungsplan_Kussnacht_und_Haltikon.pdf (pdf, 3792.9 kB)
Erschliessungsplan_Merlischachen.pdf (pdf, 674.5 kB)
Kernzonenplan_Immensee.pdf (pdf, 221.6 kB)
Kernzonenplan_Kussnacht.pdf (pdf, 1357.0 kB)
Reglement_zum_Erschliessungsplan.pdf (pdf, 223.4 kB)
Zonenplan_Fann.pdf (pdf, 1179.2 kB)
Zonenplan_Immensee.pdf (pdf, 4033.5 kB)
Zonenplan_Kussnacht_Dorf.pdf (pdf, 7612.9 kB)
Zonenplan_Merlischachen.pdf (pdf, 1806.2 kB)
Zonenplan_bersicht_Bezirk.pdf (pdf, 12370.9 kB)
nderungsplan_Erschliessungsplan_Immensee.pdf (pdf, 672.2 kB)
nderungsplan_Erschliessungsplan_Kussnacht_und_Haltikon.pdf (pdf, 2236.2 kB)
nderungsplan_Erschliessungsplan_Merlischachen.pdf (pdf, 556.0 kB)
nderungsplan_Zonenplan_Fann.pdf (pdf, 685.5 kB)
nderungsplan_Zonenplan_Immensee.pdf (pdf, 1475.6 kB)
nderungsplan_Zonenplan_Kussnacht.pdf (pdf, 4354.4 kB)
nderungsplan_Zonenplan_Merlischachen.pdf (pdf, 1197.6 kB)
nderungsplan_Zonenplan_bersicht_Bezirk.pdf (pdf, 7213.3 kB)
Erlauterungsbericht_zur_Teilrevision.pdf (pdf, 31407.2 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_1.pdf (pdf, 236.5 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_2.pdf (pdf, 348.7 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_3.pdf (pdf, 223.3 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_4.pdf (pdf, 151.7 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_5.pdf (pdf, 463.4 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_6.pdf (pdf, 211.0 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_7.pdf (pdf, 172.9 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_8.pdf (pdf, 246.4 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_9.pdf (pdf, 286.6 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_10.pdf (pdf, 226.1 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_11.pdf (pdf, 174.6 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_12.pdf (pdf, 195.4 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_13.pdf (pdf, 274.2 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_14.pdf (pdf, 356.0 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_15.pdf (pdf, 316.5 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_16.pdf (pdf, 481.9 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_17.pdf (pdf, 612.8 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_18.pdf (pdf, 318.2 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_19.pdf (pdf, 428.5 kB)
Gewasserraum_Detail_Blatt_20.pdf (pdf, 218.0 kB)
Gewasserraum_bersicht_Bezirk.pdf (pdf, 6170.4 kB)


Datum der Neuigkeit 27. Okt. 2016

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